合肥的房子没有房产证能不能抵押贷款?日期:2019-09-10 18:35:20

房产抵押贷款为中小企业资金周转和个人大额消费解决了难题。我们都知道正常情况申请房子抵押贷款都需要房产证,可是有些借款人买的房子没有房产证或者是小产权房等,这种情况下能办理抵押贷款吗?今天就给大家介绍一下合肥的房子没有房产证能不能抵押贷款。

北京的房子没有房产证能不能抵押贷款

  一、没有房产证的小产权房能不能抵押贷款?

  小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。

  根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,所以小产权房是没有房产证的。因为没有正规的房产证,所以这类房子在银行无法办理抵押贷款。

  二、买的房子没有房产证能不能抵押贷款?

  没有房产证,意味着你只有房子的居住权而没有使用权,房子没有办法办理抵押登记,而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记,银行的贷款没保障,所以银行一般不会贷款。

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  最后提醒大家,如果急需用钱银行无法申请的话,可以试试贷款公司,有些贷款公司可以办理,但是一定要找正规贷款机构。